DUAS CASAS NO MESMO TERRENO PARQUE GRAMADO II | ARARAQUARA-SP

Excelente oportunidade para morar e investir! Imóvel localizado no Parque Gramado II, em Araraquara/SP, ideal para quem busca espaço, praticidade e possibilidade de geração de renda. O imóvel conta com 02 casas independentes no mesmo terreno, proporcionando diversas possibilidades de utilização, como moradia para duas famílias, residência e locação ou investimento. Casa da frente: Sala; Cozinha; Banheiro; 02 dormitórios. Casa dos fundos: Sala; Cozinha; Banheiro; 02 dormitórios. Além das duas residências, o imóvel oferece corredor lateral coberto e azulejado, com uma agradável varanda na parte da frente, sendo parte coberta destinada à garagem. Na área dos fundos, conta ainda com uma ampla área com churrasqueira, cobertura e piso, perfeita para momentos de lazer e confraternizações. DIMENSÕES Terreno: 10 x 25 metros – 250 m²; Área construída: 185 m². LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA O imóvel está situado em um bairro tranquilo e com boa vizinhança, oferecendo praticidade para o dia a dia. Escola para crianças a aproximadamente 20 metros; Ponto de ônibus a apenas 10 metros; Próximo à Avenida Francisco Vaz Filho, importante corredor comercial da região; Fácil acesso a farmácias, mercados, lojas e diversos serviços. INVESTIMENTO: R$ 290.000,00 Documentação OK. Uma excelente oportunidade para quem procura duas moradias em um único imóvel, com amplo espaço e localização privilegiada para facilitar a rotina da família ou potencializar o investimento.